印尼建筑企业必须了解的
SBU 最新规定与重点更新

企业资质证书（SBU / Sertifikat Badan Usaha） 是建筑服务企业（BUJK）在印尼合法经营必须具备的重要文件。SBU 是对建筑领域企业资质与分类的官方认可。2025 年起，印尼对 SBU 相关法规进行了重大调整，建筑行业的市场参与者必须予以关注。

按业务领域划分的 SBU 类型

1. 建筑咨询服务 SBU

涵盖评估、规划、设计、监督及施工管理等服务。

→ 依据 《2021年第5号政府条例》第97条第1款与第2款 进行规范。

2. 施工服务 SBU

涉及建筑物的建造、运营、维护、拆除与重建等活动。

→ 依据 《2021年第5号政府条例》第97条第3款与第4款 进行规范。

3. 综合施工服务 SBU

将施工服务与建筑咨询服务及/或特定技术结合。

→ 依据 《2021年第5号政府条例》第97条第5款 进行规范。

2025 年 SBU 法规的主要变化

1. SBU 分类调整

自 2025 年起，SBU 分类方式调整为：

• 业务资质（KU）

• 服务资质（KJ）

此举旨在简化系统，并为建筑咨询企业提供更大的灵活性。

2. 通过 OSS 系统申请 SBU

SBU 的申请与颁发现已通过 在线单一提交系统（OSS） 完成，使流程更加便利与透明。

3. 费用调整

SBU 办理费用已根据最新分类作出调整，旨在提升认证流程的效率与效果。

4. SBU 转换至最新 KBLI

建筑服务企业必须将其 SBU 转换至最新的 印尼标准产业分类（KBLI），以提升透明度和治理效率。

5. 废除 SIUJK

随着 OSS-RBA 系统 的实施，建筑服务营业执照（SIUJK）已被取消。取而代之，SBU 现成为 BUJK 开展建筑服务的主要合法文件。

SBU 法规变化对企业的影响

1. 竞争加剧

新规要求企业不断提升工程质量与服务水平，以满足资质要求。这将推动行业竞争更加激烈。

2. 更广泛的合作机会

符合 SBU 要求的企业将有机会拓展市场并建立合作伙伴关系。获得官方认可的 SBU 还能提升客户、消费者及潜在合作方的信任度。

总结

2025 年 SBU 相关法规的变化，将对印尼建筑行业的合规性与竞争格局产生深远影响。建筑企业若能及时理解并适应这些变化，不仅可确保业务的顺利运行，还能提升在印尼建筑市场中的竞争力。